Radar réglementaire › Castillon-en-Couserans
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Permis de louer à Castillon-en-Couserans : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Castillon-en-Couserans (09) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
25
Indice 25/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
30
Indice 30/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
79
Indice 79/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Castillon-en-Couserans dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Castillon-en-Couserans n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 25/100 (Faible).
Signaux observables : 6 communes soumises dans le département · habitat/précarité (22% de chômage, revenu médian 21350 €) · pression locative/touristique (39% de résidences secondaires (+6 pts depuis 2016), prix au m² +10% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (6% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Castillon-en-Couserans →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Castillon-en-Couserans, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (39%) · essor des résidences secondaires (+6 pts depuis 2016) · flambée des prix (+10% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Castillon-en-Couserans →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Castillon-en-Couserans, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Castillon-en-Couserans →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Castillon-en-Couserans, niveau d'exposition 30/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · assiette de résidences secondaires (39%) · progression des résidences secondaires (+6 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Castillon-en-Couserans →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Castillon-en-Couserans n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 79/100 (Très élevé).
Signaux observables : 61% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (14%, LOVAC) · chômage local élevé (22%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+10%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Castillon-en-Couserans →

Castillon-en-Couserans face à son département

Castillon-en-Couserans compte 433 habitants. Les résidences secondaires représentent 38,8 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 983 €, 29 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage atteint 22,4 %, contre 13,7 % dans le département. Seuls 48 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 67 % dans le département : la location pèse lourd ici. Peu de logements restent vides : 5,6 %, contre 9,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 10% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 5.7 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (8% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (39% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Castillon-en-Couserans.

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Communes du 09 concernées par le permis de louer

BenaguesBonnacBézacLa Bastide-de-LordatLa Tour-du-CrieuMazèresMontautPamiersSaverdunVilleneuve-du-Paréage
Tout le département 09 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Castillon-en-Couserans fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.