Radar réglementaire › Caurel
Veille en continu

Permis de louer à Caurel : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Caurel (22) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
15
Indice 15/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
40
Indice 40/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Caurel n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 15/100 (Faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (9% de logements vacants) · pression locative/touristique (47% de résidences secondaires, prix au m² +20% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Caurel →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Caurel, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (47%) · flambée des prix (+20% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Caurel →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Caurel, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Caurel →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Caurel, niveau d'exposition 40/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 27 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (47%) · valorisation immobilière (+20% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Caurel →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Caurel n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 12/100 (Très faible).
Signaux observables : chômage local élevé (9%) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+20%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Caurel →

Caurel face à son département

Caurel compte 355 habitants. Les résidences secondaires représentent 47,4 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 198 €, 35 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 85 % des logements contre 72 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 20% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.0 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (47% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Communes du 22 concernées par le permis de louer

Lamballe-ArmorLannionTréguier
Tout le département 22 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Caurel fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.