Radar réglementaire › Comines
Veille en continu

Permis de louer à Comines : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Comines (59) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
84
Indice 84/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
41
Indice 41/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Comines n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 84/100 (Très élevé).
Signaux observables : 30 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 8 km · 94 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (5% de vacance) · pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Comines →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 0,9 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Comines →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Comines, niveau d'exposition 41/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 13 km · 1 commune concernée dans le département.
Voir le détail Encadrement des loyers à Comines →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Comines majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 0,9 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Comines →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Comines est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Comines →

Comines face à son département

Comines compte 12 649 habitants. Peu de logements restent vides : 5 %, contre 7 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (2% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Comines

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Comines.

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Communes du 59 concernées par le permis de louer

AbsconAnicheAnnoeullinAnzinArmentieresAuberchicourtAulnoye-AymeriesAvesnellesAvesnes-les-AubertAvesnes-sur-HelpeLa BasseeVilleneuve-D'Ascq
Tout le département 59 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Comines fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.