Radar réglementaire › Coulonges-Thouarsais
Veille en continu

Permis de louer à Coulonges-Thouarsais : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Coulonges-Thouarsais (79) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
49
Indice 49/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Coulonges-Thouarsais n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 49/100 (Modéré).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 9 km · 4 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : pas de tension touristique (4% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Coulonges-Thouarsais →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Coulonges-Thouarsais, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Coulonges-Thouarsais →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Coulonges-Thouarsais, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Coulonges-Thouarsais →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Coulonges-Thouarsais, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Coulonges-Thouarsais →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Coulonges-Thouarsais n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 31/100 (Modéré).
Signaux observables : 39% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (10%, LOVAC) · chômage local élevé (9%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Coulonges-Thouarsais →

Coulonges-Thouarsais face à son département

Coulonges-Thouarsais compte 445 habitants. Le mètre carré se vend autour de 580 €, 56 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 89 % des logements contre 71 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 11,5 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 8,4 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Population en croissance (3% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Coulonges-Thouarsais

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Coulonges-Thouarsais.

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Communes du 79 concernées par le permis de louer

Mauzé-sur-le-MignonNiortSaint-Maixent-l'ÉcoleThouars
Tout le département 79 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Coulonges-Thouarsais fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.