Radar réglementaire › Cours
Veille en continu

Permis de louer à Cours : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cours (47) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
39
Indice 39/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cours n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 39/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 9 km · 5 communes soumises dans le département · habitat/précarité (14% de logements vacants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Cours →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Cours, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (16%) · flambée des prix (+69% en ~3 ans (DVF)) · essor des résidences secondaires (+2 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cours →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cours, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Cours →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Cours, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (16%) · valorisation immobilière (+69% en ~3 ans (DVF)) · progression des résidences secondaires (+2 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cours →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Cours n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 12/100 (Très faible).
Signaux observables : chômage local élevé (9%) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+69%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cours →

Cours face à son département

Cours compte 193 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 045 €, 59 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires pèsent 16,4 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (5,8 %). Les propriétaires occupants dominent, avec 86 % des logements contre 66 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 69% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 2.2 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Cours

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Communes du 47 concernées par le permis de louer

AgenSainte-Livrade-sur-LotVilleneuve-sur-Lot
Tout le département 47 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cours fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.