Radar réglementaire › Cugnaux
Veille en continu

Permis de louer à Cugnaux : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cugnaux (31) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
54
Indice 54/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
45
Indice 45/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
55
Indice 55/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cugnaux n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 54/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 10 km · 5 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (5% de vacance) · revenu médian élevé (26300 €) · pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Cugnaux →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Cugnaux, niveau d'exposition 45/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 10 km · 1 commune concernée dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cugnaux →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cugnaux, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (49% de locataires) · densité de marché locatif (20 239 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (26300 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Cugnaux →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Cugnaux, niveau d'exposition 55/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 7 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 5 km · 15 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cugnaux →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Cugnaux est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 5,1 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cugnaux →

Cugnaux face à son département

Cugnaux est la 7e commune la plus peuplée du département, avec 20 239 habitants. Peu de logements restent vides : 5,1 %, contre 6,9 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 1% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.8 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (14% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Cugnaux

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Cugnaux.

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Communes du 31 concernées par le permis de louer

BoulocBuzet-sur-TarnFrontonRevelSaint-SauveurToulouse
Tout le département 31 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cugnaux fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.