Radar réglementaire › Dinan
Veille en continu

Permis de louer à Dinan : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Dinan (22) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
25
Indice 25/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
60
Indice 60/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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1 réglementation peut basculer à Dinan dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Dinan n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 25/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 35 km · 1 commune soumise dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (26470 €).
Voir le détail Permis de louer à Dinan →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 7,9 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Dinan →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Dinan, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (53% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (26470 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Dinan →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Dinan, niveau d'exposition 60/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 6 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 9 km · 27 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (8%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Dinan →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Dinan est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 7,1 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Dinan →

Dinan face à son département

Dinan est la 4e commune la plus peuplée du département, avec 14 966 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 684 €, 46 % au-dessus de la moyenne du département. Seuls 47 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 72 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le chômage atteint 14,9 %, contre 10,1 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 4% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 2.0 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (5% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Dinan

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Communes du 22 concernées par le permis de louer

Lamballe-ArmorLannionTréguier
Tout le département 22 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Dinan fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.