Radar réglementaire › Éclaibes
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Permis de louer à Éclaibes : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Éclaibes (59) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
67
Indice 67/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
4
Indice 4/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Éclaibes n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 67/100 (Élevé).
Signaux observables : 4 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 5 km · 94 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (27580 €) · pas de tension touristique (2% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Éclaibes →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Éclaibes, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 60 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Éclaibes →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Éclaibes, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (27580 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Éclaibes →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Éclaibes, niveau d'exposition 4/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 7 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Éclaibes →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Éclaibes n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 13/100 (Très faible).
Signaux observables : population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (6%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Éclaibes →

Éclaibes face à son département

Éclaibes compte 265 habitants. Le mètre carré se vend autour de 824 €, 60 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 87 % des logements contre 55 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 11,6 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 7 % dans le département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 27 580 € de revenu médian par an, contre 23 859 €. Le chômage y est faible : 6,4 %, contre 15,3 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
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Gardez un œil sur Éclaibes

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Communes du 59 concernées par le permis de louer

AbsconAnicheAnnoeullinAnzinArmentieresAuberchicourtAulnoye-AymeriesAvesnellesAvesnes-les-AubertAvesnes-sur-HelpeLa BasseeVilleneuve-D'Ascq
Tout le département 59 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Éclaibes fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.