Radar réglementaire › Ercé
Veille en continu

Permis de louer à Ercé : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Ercé (09) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
26
Indice 26/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
30
Indice 30/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
59
Indice 59/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Ercé n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 26/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 36 km · 6 communes soumises dans le département · habitat/précarité (18% de chômage, revenu médian 20830 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Ercé →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Ercé, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (55%) · flambée des prix (+20% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Ercé →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Ercé, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Ercé →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Ercé, niveau d'exposition 30/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · assiette de résidences secondaires (55%) · valorisation immobilière (+20% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Ercé →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Ercé n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 59/100 (Élevé).
Signaux observables : 53% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (11%, LOVAC) · chômage local élevé (18%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+20%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Ercé →

Ercé face à son département

Ercé compte 580 habitants. Les résidences secondaires représentent 54,8 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 905 €, 37 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 3,9 %, contre 9,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 83 % des logements contre 67 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 20 830 € de revenu médian par an, contre 23 257 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 20% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (10% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (55% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Ercé

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Communes du 09 concernées par le permis de louer

BenaguesBonnacBézacLa Bastide-de-LordatLa Tour-du-CrieuMazèresMontautPamiersSaverdunVilleneuve-du-Paréage
Tout le département 09 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Ercé fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.