Radar réglementaire › Gières
Veille en continu

Permis de louer à Gières : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Gières (38) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
55
Indice 55/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
54
Indice 54/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Gières n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 55/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 6 km · 7 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (28950 €) · pas de tension touristique (3% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Gières →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Gières, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Gières →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Gières, niveau d'exposition 54/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 6 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (28950 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Gières →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Gières majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 2,7 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Gières →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Gières est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 6,3 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Gières →

Gières face à son département

Gières compte 7 353 habitants. Le mètre carré se vend autour de 3 263 €, 27 % au-dessus de la moyenne du département. Seuls 45 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 62 % dans le département : la location pèse lourd ici. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 4% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (11% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Gières

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Gières.

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Communes du 38 concernées par le permis de louer

GrenobleLa Tour-du-PinSaint-MarcellinSaint-SauveurTullinsVienneVoiron
Tout le département 38 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Gières fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.