Radar réglementaire › Grenoble
Veille en continu

Louer à Grenoble : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Grenoble (38) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
En vigueur
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Grenoble applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Grenoble →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Grenoble, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · marché tendu (156 389 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Grenoble →
Encadrement des loyers En vigueur
Oui : un loyer de référence majoré plafonne le loyer de chaque nouveau bail, dans une ville où 64 % des ménages ne sont pas propriétaires.
Voir le détail Encadrement des loyers à Grenoble →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Grenoble majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 4,3 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Grenoble →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Grenoble est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 13,3 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Grenoble →

Grenoble face à son département

Grenoble est la commune la plus peuplée du département, avec 156 389 habitants. La vacance est élevée : 13,3 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 7,6 % dans le département. Seuls 36 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 62 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le chômage atteint 13,5 %, contre 9,6 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 24 270 € de revenu médian par an, contre 27 253 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Grenoble dans son intercommunalité

Grenoble fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole, qui regroupe 49 communes et 450 608 habitants. Grenoble est la seule à appliquer le permis de louer.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 0% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.3 pts depuis 2016 (INSEE)
Gardez un œil sur Grenoble

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Grenoble.

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Communes du 38 concernées par le permis de louer

GrenobleLa Tour-du-PinSaint-MarcellinSaint-SauveurTullinsVienneVoiron
Tout le département 38 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Grenoble fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.