Radar réglementaire › Grand-Fort-Philippe
Veille en continu

Permis de louer à Grand-Fort-Philippe : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Grand-Fort-Philippe (59) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
83
Indice 83/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
27
Indice 27/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
37
Indice 37/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Grand-Fort-Philippe n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 83/100 (Très élevé).
Signaux observables : 6 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 2 km · 94 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Grand-Fort-Philippe →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Grand-Fort-Philippe, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 60 communes concernées dans le département · essor des résidences secondaires (+2 pts depuis 2016) · flambée des prix (+11% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Grand-Fort-Philippe →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Grand-Fort-Philippe, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Grand-Fort-Philippe →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Grand-Fort-Philippe, niveau d'exposition 27/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 29 km · 7 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (6%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Grand-Fort-Philippe →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Grand-Fort-Philippe n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 37/100 (Modéré).
Signaux observables : 38% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (14%) · revenu médian faible (22490 €).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+11%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Grand-Fort-Philippe →

Grand-Fort-Philippe face à son département

Grand-Fort-Philippe compte 4 901 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 667 €, 18 % en dessous de la moyenne du département. Pour le reste, ses chiffres restent proches de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 11% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 2.3 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Grand-Fort-Philippe

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Grand-Fort-Philippe.

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Communes du 59 concernées par le permis de louer

AbsconAnicheAnnoeullinAnzinArmentieresAuberchicourtAulnoye-AymeriesAvesnellesAvesnes-les-AubertAvesnes-sur-HelpeLa BasseeVilleneuve-D'Ascq
Tout le département 59 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Grand-Fort-Philippe fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.