Radar réglementaire › Herbeys
Veille en continu

Permis de louer à Herbeys : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Herbeys (38) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
59
Indice 59/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
49
Indice 49/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
63
Indice 63/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Herbeys dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Herbeys n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 59/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 8 km · 7 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (36730 €).
Voir le détail Permis de louer à Herbeys →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Herbeys, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · flambée des prix (+13% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Herbeys →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Herbeys, niveau d'exposition 49/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 8 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (36730 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Herbeys →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Herbeys, niveau d'exposition 63/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 9 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 4 km · 20 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Herbeys →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Herbeys est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 8 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Herbeys →

Herbeys face à son département

Herbeys compte 1 388 habitants. Le mètre carré se vend autour de 3 919 €, 53 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 36 730 € de revenu médian par an, contre 27 253 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 82 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 13% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (2% depuis 2016)
Gardez un œil sur Herbeys

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Herbeys.

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Communes du 38 concernées par le permis de louer

GrenobleLa Tour-du-PinSaint-MarcellinSaint-SauveurTullinsVienneVoiron
Tout le département 38 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Herbeys fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.