Radar réglementaire › Kerbors
Veille en continu

Permis de louer à Kerbors : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Kerbors (22) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
13
Indice 13/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Kerbors n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 13/100 (Très faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (10% de logements vacants) · pression locative/touristique (40% de résidences secondaires, prix au m² +11% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Kerbors →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Kerbors, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (40%) · flambée des prix (+11% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Kerbors →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Kerbors, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Kerbors →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Kerbors majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 40,1 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Kerbors →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Kerbors n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 31/100 (Modéré).
Signaux observables : 50% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (6%) · prix au m² en hausse (+11%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Kerbors →

Kerbors face à son département

Kerbors compte 286 habitants. Les résidences secondaires représentent 40,1 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 2 312 €, 26 % au-dessus de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 85 % des logements contre 72 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 10,3 % des logements sont vides, soit un sur 10, contre 8,2 % dans le département. Le chômage y est faible : 6,3 %, contre 10,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 11% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (40% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Communes du 22 concernées par le permis de louer

Lamballe-ArmorLannionTréguier
Tout le département 22 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Kerbors fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.