Radar réglementaire › L'Épine
Veille en continu

Permis de louer à L'Épine : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de L'Épine (85) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
24
Indice 24/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
62
Indice 62/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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1 réglementation peut basculer à L'Épine dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, L'Épine n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 24/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 33 km · 2 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (2% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à L'Épine →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
L'Épine, niveau d'exposition 62/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 5 km · 2 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à L'Épine →
Encadrement des loyers Sous surveillance
L'Épine, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à L'Épine →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : L'Épine majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 61,3 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à L'Épine →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, L'Épine est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 1,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à L'Épine →

L'Épine face à son département

L'Épine compte 1 643 habitants. Le mètre carré se vend autour de 4 446 €, 94 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 61,3 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 1,5 %, contre 5,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 8% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 2.2 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (61% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur L'Épine

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à L'Épine.

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Communes du 85 concernées par le permis de louer

Fontenay-le-ComteLa ChâtaigneraieLa Roche-sur-Yon
Tout le département 85 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de L'Épine fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.