Radar réglementaire › La Capelle-lès-Boulogne
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Permis de louer à La Capelle-lès-Boulogne : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de La Capelle-lès-Boulogne (62) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
69
Indice 69/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
2
Indice 2/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, La Capelle-lès-Boulogne n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 69/100 (Élevé).
Signaux observables : 6 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 5 km · 81 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (29560 €).
Voir le détail Permis de louer à La Capelle-lès-Boulogne →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
La Capelle-lès-Boulogne, niveau d'exposition 2/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+15% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à La Capelle-lès-Boulogne →
Encadrement des loyers Sous surveillance
La Capelle-lès-Boulogne, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (29560 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à La Capelle-lès-Boulogne →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
La Capelle-lès-Boulogne, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 11 km · 14 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+15% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à La Capelle-lès-Boulogne →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
La Capelle-lès-Boulogne n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 18/100 (Faible).
Signaux observables : 33% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · marché des ventes peu actif (rotation faible, DVF) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (7%) · prix au m² en hausse (+15%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à La Capelle-lès-Boulogne →

La Capelle-lès-Boulogne face à son département

La Capelle-lès-Boulogne compte 1 571 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 29 560 € de revenu médian par an, contre 23 208 €. Le mètre carré se vend autour de 2 160 €, 32 % au-dessus de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 80 % des logements contre 59 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage y est faible : 6,8 %, contre 14,3 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 15% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.8 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur La Capelle-lès-Boulogne

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à La Capelle-lès-Boulogne.

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Communes du 62 concernées par le permis de louer

AngresAnnayAnnequinAnnezinAuchelAvionBapaumeBarlinBerckBeuvryBilly-MontignyBéthune
Tout le département 62 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de La Capelle-lès-Boulogne fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.