Radar réglementaire › Berck
Veille en continu

Louer à Berck : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Berck (62) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
37
Indice 37/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
32
Indice 32/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
84
Indice 84/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Berck dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Berck applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Berck →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Berck, niveau d'exposition 37/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (40%) · essor des résidences secondaires (+6 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Berck →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Berck, niveau d'exposition 32/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+16% en ~3 ans (DVF)) · part de locataires (54% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Berck →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Berck, niveau d'exposition 84/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 5 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 5 km · 14 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Berck →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Berck est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 7,7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Berck →

Berck face à son département

Berck compte 12 967 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 927 €, 79 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 39,7 % des logements : la pression touristique est forte. Seuls 46 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 59 % dans le département : la location pèse lourd ici. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Berck dans son intercommunalité

Berck fait partie de CA des Deux Baies en Montreuillois, qui regroupe 46 communes et 64 943 habitants. 2 sur 46 appliquent le permis de louer, soit 36 % des habitants : Berck, Étaples.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 16% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 5.7 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (40% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Créer un compte gratuit pour voir le détail →
Gardez un œil sur Berck

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Berck.

Surveiller Berck gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 62 concernées par le permis de louer

AngresAnnayAnnequinAnnezinAuchelAvionBapaumeBarlinBerckBeuvryBilly-MontignyBéthune
Tout le département 62 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Berck fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.