Berck applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Berck compte 12 967 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 927 €, 79 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 39,7 % des logements : la pression touristique est forte. Seuls 46 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 59 % dans le département : la location pèse lourd ici. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de louer, une autre règle encadre le logement à Berck.
Ne s'appliquent pas à Berck : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Berck fait partie de CA des Deux Baies en Montreuillois, qui regroupe 46 communes et 64 943 habitants. 2 sur 46 appliquent le permis de louer, soit 36 % des habitants : Berck, Étaples.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation auprès de la collectivité qui instruit, mairie ou intercommunalité avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Berck.
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