Calais applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Calais est la commune la plus peuplée du département, avec 67 585 habitants. Le chômage atteint 22,8 %, contre 14,3 % dans le département. La vacance est élevée : 10,1 % des logements sont vides, soit un sur 10, contre 7,2 % dans le département. Seuls 44 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 59 % dans le département : la location pèse lourd ici. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 20 270 € de revenu médian par an, contre 23 208 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de louer, une autre règle encadre le logement à Calais.
Ne s'appliquent pas à Calais : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Calais fait partie de CA Grand Calais Terres et Mers, qui regroupe 14 communes et 98 895 habitants. Calais est la seule à appliquer le permis de louer.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Calais.
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