Radar réglementaire › La Chaize-Giraud
Veille en continu

Permis de louer à La Chaize-Giraud : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de La Chaize-Giraud (85) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
10
Indice 10/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, La Chaize-Giraud n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 10/100 (Très faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 31 km · 2 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (27% de résidences secondaires) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à La Chaize-Giraud →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
La Chaize-Giraud, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 14 km · 2 communes concernées dans le département · résidences secondaires (27%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à La Chaize-Giraud →
Encadrement des loyers Sous surveillance
La Chaize-Giraud, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à La Chaize-Giraud →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : La Chaize-Giraud majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 26,7 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à La Chaize-Giraud →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
La Chaize-Giraud n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 8/100 (Très faible).
Signaux observables : chômage local élevé (9%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+4%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à La Chaize-Giraud →

La Chaize-Giraud face à son département

La Chaize-Giraud compte 1 103 habitants. Les résidences secondaires représentent 26,7 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 3 %, contre 5,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 4% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.6 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (4% depuis 2016)
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Gardez un œil sur La Chaize-Giraud

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à La Chaize-Giraud.

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Communes du 85 concernées par le permis de louer

Fontenay-le-ComteLa ChâtaigneraieLa Roche-sur-Yon
Tout le département 85 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de La Chaize-Giraud fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.