Radar réglementaire › La Guérinière
Veille en continu

Permis de louer à La Guérinière : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de La Guérinière (85) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
25
Indice 25/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
57
Indice 57/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
La situation de La Guérinière peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, La Guérinière n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 25/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 34 km · 2 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (26470 €).
Voir le détail Permis de louer à La Guérinière →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
La Guérinière, niveau d'exposition 57/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 7 km · 2 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à La Guérinière →
Encadrement des loyers Sous surveillance
La Guérinière, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (26470 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à La Guérinière →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : La Guérinière majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 71 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à La Guérinière →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, La Guérinière est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,6 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à La Guérinière →

La Guérinière face à son département

La Guérinière compte 1 335 habitants. Les résidences secondaires représentent 71 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 4 188 €, 83 % au-dessus de la moyenne du département. Le chômage atteint 14,7 %, contre 8,9 % dans le département. Peu de logements restent vides : 3,6 %, contre 5,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.0 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (71% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur La Guérinière

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à La Guérinière.

Surveiller La Guérinière gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 85 concernées par le permis de louer

Fontenay-le-ComteLa ChâtaigneraieLa Roche-sur-Yon
Tout le département 85 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de La Guérinière fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.