Radar réglementaire › La Tranche-sur-Mer
Veille en continu

Permis de louer à La Tranche-sur-Mer : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de La Tranche-sur-Mer (85) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
29
Indice 29/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
37
Indice 37/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
81
Indice 81/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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1 réglementation peut basculer à La Tranche-sur-Mer dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, La Tranche-sur-Mer n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 29/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 34 km · 2 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (1% de vacance) · revenu médian élevé (28330 €).
Voir le détail Permis de louer à La Tranche-sur-Mer →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
La Tranche-sur-Mer, niveau d'exposition 37/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 26 km · 2 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à La Tranche-sur-Mer →
Encadrement des loyers Sous surveillance
La Tranche-sur-Mer, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+20% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (28330 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à La Tranche-sur-Mer →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
La Tranche-sur-Mer, niveau d'exposition 81/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 4 km · 33 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à La Tranche-sur-Mer →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, La Tranche-sur-Mer est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 0,9 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à La Tranche-sur-Mer →

La Tranche-sur-Mer face à son département

La Tranche-sur-Mer compte 3 129 habitants. Les résidences secondaires représentent 78,7 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 4 149 €, 81 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 0,9 %, contre 5,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage atteint 15 %, contre 8,9 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 20% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (8% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (79% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur La Tranche-sur-Mer

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à La Tranche-sur-Mer.

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Communes du 85 concernées par le permis de louer

Fontenay-le-ComteLa ChâtaigneraieLa Roche-sur-Yon
Tout le département 85 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de La Tranche-sur-Mer fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.