Radar réglementaire › Lacave
Veille en continu

Permis de louer à Lacave : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Lacave (09) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
24
Indice 24/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
32
Indice 32/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Lacave n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 24/100 (Faible).
Signaux observables : 6 communes soumises dans le département · habitat/précarité (7% de logements vacants, 11% de chômage) · pression locative/touristique (32% de résidences secondaires (+12 pts depuis 2016), prix au m² +131% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Lacave →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Lacave, niveau d'exposition 25/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (32%) · essor des résidences secondaires (+12 pts depuis 2016) · flambée des prix (+131% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Lacave →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Lacave, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Lacave →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Lacave, niveau d'exposition 32/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · assiette de résidences secondaires (32%) · progression des résidences secondaires (+12 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Lacave →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Lacave n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 20/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (11%) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+131%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Lacave →

Lacave face à son département

Lacave compte 116 habitants. Les résidences secondaires représentent 32,4 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 78 % des logements contre 67 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 1 607 €, 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 131% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 12.3 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (32% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Lacave

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Lacave.

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Communes du 09 concernées par le permis de louer

BenaguesBonnacBézacLa Bastide-de-LordatLa Tour-du-CrieuMazèresMontautPamiersSaverdunVilleneuve-du-Paréage
Tout le département 09 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Lacave fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.