Radar réglementaire › Le Fenouiller
Veille en continu

Permis de louer à Le Fenouiller : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Le Fenouiller (85) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
6
Indice 6/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
53
Indice 53/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Le Fenouiller n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 6/100 (Très faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 37 km · 2 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (prix au m² +9% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (28060 €).
Voir le détail Permis de louer à Le Fenouiller →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Le Fenouiller, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 24 km · 2 communes concernées dans le département · résidences secondaires (13%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Le Fenouiller →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Le Fenouiller, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (28060 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Le Fenouiller →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Le Fenouiller, niveau d'exposition 53/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 9 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 4 km · 33 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Le Fenouiller →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Le Fenouiller n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 8/100 (Très faible).
Signaux observables : chômage local élevé (8%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+9%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Le Fenouiller →

Le Fenouiller face à son département

Le Fenouiller compte 4 978 habitants. Le mètre carré se vend autour de 3 097 €, 35 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 2,7 %, contre 5,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 84 % des logements contre 73 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 9% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (7% depuis 2016)
Créer un compte gratuit pour voir le détail →
Gardez un œil sur Le Fenouiller

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Le Fenouiller.

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Communes du 85 concernées par le permis de louer

Fontenay-le-ComteLa ChâtaigneraieLa Roche-sur-Yon
Tout le département 85 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Le Fenouiller fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.