Radar réglementaire › Le Gué-de-Velluire
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Permis de louer à Le Gué-de-Velluire : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Le Gué-de-Velluire (85) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
31
Indice 31/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Le Gué-de-Velluire n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 31/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 14 km · 2 communes soumises dans le département · habitat/précarité (11% de logements vacants, 13% de chômage, revenu médian 22680 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Le Gué-de-Velluire →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Le Gué-de-Velluire, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 19 km · 2 communes concernées dans le département · résidences secondaires (11%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Le Gué-de-Velluire →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Le Gué-de-Velluire, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Le Gué-de-Velluire →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Le Gué-de-Velluire, niveau d'exposition 31/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 24 km · 33 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Le Gué-de-Velluire →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Le Gué-de-Velluire n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 26/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (13%) · revenu médian faible (22680 €) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+13%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Le Gué-de-Velluire →

Le Gué-de-Velluire face à son département

Le Gué-de-Velluire compte 516 habitants. La vacance est élevée : 11 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 5,5 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 148 €, 50 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 680 € de revenu médian par an, contre 25 875 €. Le chômage atteint 12,6 %, contre 8,9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 13% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.9 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Le Gué-de-Velluire

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Le Gué-de-Velluire.

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Communes du 85 concernées par le permis de louer

Fontenay-le-ComteLa ChâtaigneraieLa Roche-sur-Yon
Tout le département 85 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Le Gué-de-Velluire fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.