Radar réglementaire › Le Maisnil
Veille en continu

Permis de louer à Le Maisnil : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Le Maisnil (59) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
86
Indice 86/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
48
Indice 48/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
51
Indice 51/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Le Maisnil n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 86/100 (Très élevé).
Signaux observables : 30 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 5 km · 94 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (35780 €).
Voir le détail Permis de louer à Le Maisnil →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 0,4 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Le Maisnil →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Le Maisnil, niveau d'exposition 48/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 12 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (35780 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Le Maisnil →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Le Maisnil, niveau d'exposition 51/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 6 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 14 km · 7 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (0%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Le Maisnil →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Le Maisnil est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Le Maisnil →

Le Maisnil face à son département

Le Maisnil compte 628 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 35 780 € de revenu médian par an, contre 23 859 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 93 % des logements contre 55 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 2 797 €, 37 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 3,5 %, contre 7 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 3,8 %, contre 15,3 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 12% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.4 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
Gardez un œil sur Le Maisnil

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Le Maisnil.

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Communes du 59 concernées par le permis de louer

AbsconAnicheAnnoeullinAnzinArmentieresAuberchicourtAulnoye-AymeriesAvesnellesAvesnes-les-AubertAvesnes-sur-HelpeLa BasseeVilleneuve-D'Ascq
Tout le département 59 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Le Maisnil fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.