Radar réglementaire › Les Déserts
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Permis de louer à Les Déserts : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Les Déserts (73) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
53
Indice 53/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Les Déserts n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 53/100 (Élevé).
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 10 km · 2 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (1% de vacance) · revenu médian élevé (28720 €).
Voir le détail Permis de louer à Les Déserts →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Les Déserts, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (68%) · flambée des prix (+53% en ~3 ans (DVF)) · essor des résidences secondaires (+5 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Les Déserts →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Les Déserts, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (28720 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Les Déserts →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Les Déserts majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 67,7 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Les Déserts →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Les Déserts n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 20/100 (Faible).
Signaux observables : 45% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (7%, LOVAC) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (4%) · prix au m² en hausse (+53%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Les Déserts →

Les Déserts face à son département

Les Déserts compte 826 habitants. Les résidences secondaires représentent 67,7 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 0,9 %, contre 7,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 4 346 €, 34 % au-dessus de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 80 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage y est faible : 3,8 %, contre 7,9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 53% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 4.9 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (6% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (68% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Les Déserts

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Communes du 73 concernées par le permis de louer

Challes-les-EauxChambery
Tout le département 73 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Les Déserts fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.