Radar réglementaire › Les Pineaux
Veille en continu

Permis de louer à Les Pineaux : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Les Pineaux (85) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
18
Indice 18/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
2
Indice 2/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Les Pineaux n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 18/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 20 km · 2 communes soumises dans le département · habitat/précarité (8% de logements vacants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · pas de tension touristique (4% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Les Pineaux →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Les Pineaux, niveau d'exposition 2/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 39 km · 2 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Les Pineaux →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Les Pineaux, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Les Pineaux →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Les Pineaux, niveau d'exposition 28/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 22 km · 33 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Les Pineaux →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Les Pineaux n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 9/100 (Très faible).
Signaux observables : prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (7%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Les Pineaux →

Les Pineaux face à son département

Les Pineaux compte 678 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 199 €, 48 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 7,6 % des logements sont vides, soit un sur 13, contre 5,5 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Population en croissance (8% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Les Pineaux

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Les Pineaux.

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Communes du 85 concernées par le permis de louer

Fontenay-le-ComteLa ChâtaigneraieLa Roche-sur-Yon
Tout le département 85 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Les Pineaux fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.