Radar réglementaire › Loubigné
Veille en continu

Permis de louer à Loubigné : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Loubigné (79) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
18
Indice 18/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Loubigné n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 18/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 39 km · 4 communes soumises dans le département · habitat/précarité (16% de logements vacants, revenu médian 21450 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Loubigné →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Loubigné, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+56% en ~3 ans (DVF)) · essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016) · résidences secondaires (12%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Loubigné →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Loubigné, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Loubigné →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Loubigné, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (12%) · valorisation immobilière (+56% en ~3 ans (DVF)) · progression des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Loubigné →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Loubigné n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 21/100 (Faible).
Signaux observables : revenu médian faible (21450 €) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (6%) · prix au m² en hausse (+56%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Loubigné →

Loubigné face à son département

Loubigné compte 157 habitants. La vacance est élevée : 16,2 % des logements sont vides, soit un sur 6, contre 8,4 % dans le département. Les résidences secondaires pèsent 12,2 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (4,4 %). Le mètre carré se vend autour de 855 €, 35 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 21 450 € de revenu médian par an, contre 25 124 €. Le chômage y est faible : 5,6 %, contre 8,9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 56% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 3.0 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Loubigné

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Loubigné.

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Communes du 79 concernées par le permis de louer

Mauzé-sur-le-MignonNiortSaint-Maixent-l'ÉcoleThouars
Tout le département 79 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Loubigné fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.