Radar réglementaire › Maubeuge
Veille en continu

Louer à Maubeuge : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Maubeuge (59) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
4
Indice 4/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
46
Indice 46/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Maubeuge applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Maubeuge →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Maubeuge, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 60 communes concernées dans le département · marché tendu (28 879 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Maubeuge →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Maubeuge, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Maubeuge →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Maubeuge, niveau d'exposition 4/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 7 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Maubeuge →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Maubeuge n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 46/100 (Modéré).
Signaux observables : 33% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (9%, LOVAC) · chômage local élevé (28%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Maubeuge →

Maubeuge face à son département

Maubeuge compte 28 879 habitants. Le mètre carré se vend autour de 972 €, 52 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 17 930 € de revenu médian par an, contre 23 859 €. Le chômage atteint 27,7 %, contre 15,3 % dans le département. La vacance est élevée : 9,5 % des logements sont vides, soit un sur 11, contre 7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Maubeuge dans son intercommunalité

Maubeuge fait partie de CA Maubeuge Val de Sambre, qui regroupe 43 communes et 122 247 habitants. 5 sur 43 appliquent le permis de louer, soit 56 % des habitants : Maubeuge, Hautmont, Jeumont, Aulnoye-Aymeries, Louvroil.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.6 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Maubeuge

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Communes du 59 concernées par le permis de louer

AbsconAnicheAnnoeullinAnzinArmentieresAuberchicourtAulnoye-AymeriesAvesnellesAvesnes-les-AubertAvesnes-sur-HelpeLa BasseeVilleneuve-D'Ascq
Tout le département 59 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Maubeuge fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.