Radar réglementaire › Montmélian
Veille en continu

Permis de louer à Montmélian : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Montmélian (73) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
40
Indice 40/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
52
Indice 52/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Montmélian n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 40/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 7 km · 2 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (6% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Montmélian →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Montmélian, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · flambée des prix (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Montmélian →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Montmélian, niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (62% de locataires) · tension des prix (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Montmélian →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Montmélian, niveau d'exposition 52/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 7 km · 96 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Montmélian →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Montmélian est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 5,7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Montmélian →

Montmélian face à son département

Montmélian compte 4 041 habitants. Seuls 38 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le mètre carré se vend autour de 2 416 €, 26 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 23 260 € de revenu médian par an, contre 27 819 €. Le chômage atteint 10,7 %, contre 7,9 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 12% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.4 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Montmélian

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Montmélian.

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Communes du 73 concernées par le permis de louer

Challes-les-EauxChambery
Tout le département 73 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Montmélian fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.