Radar réglementaire › Montvalezan
Veille en continu

Permis de louer à Montvalezan : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Montvalezan (73) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
20
Indice 20/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
34
Indice 34/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Montvalezan n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 20/100 (Faible).
Signaux observables : 2 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel) · pression locative/touristique (86% de résidences secondaires, prix au m² +20% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (1% de vacance) · revenu médian élevé (26580 €).
Voir le détail Permis de louer à Montvalezan →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Montvalezan, niveau d'exposition 34/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 29 km · éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (86%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Montvalezan →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Montvalezan, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+20% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (26580 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Montvalezan →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Montvalezan majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 86 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Montvalezan →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Montvalezan est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 1,3 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Montvalezan →

Montvalezan face à son département

Montvalezan compte 729 habitants. Les résidences secondaires représentent 86 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 5 732 €, 76 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 1,3 %, contre 7,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 2,2 %, contre 7,9 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 20% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.5 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (6% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (86% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Montvalezan

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Montvalezan.

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Communes du 73 concernées par le permis de louer

Challes-les-EauxChambery
Tout le département 73 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Montvalezan fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.