Radar réglementaire › Perros-Guirec
Veille en continu

Permis de louer à Perros-Guirec : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Perros-Guirec (22) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
23
Indice 23/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
30
Indice 30/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Perros-Guirec n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 23/100 (Faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel) · habitat/précarité (12% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (29400 €).
Voir le détail Permis de louer à Perros-Guirec →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Perros-Guirec, niveau d'exposition 30/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (40%) · essor des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Perros-Guirec →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Perros-Guirec, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+14% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (29400 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Perros-Guirec →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Perros-Guirec majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 40,3 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Perros-Guirec →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Perros-Guirec est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 6,3 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Perros-Guirec →

Perros-Guirec face à son département

Perros-Guirec compte 7 260 habitants. Le mètre carré se vend autour de 3 626 €, 98 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 40,3 % des logements : la pression touristique est forte. Les revenus dépassent la moyenne du département : 29 400 € de revenu médian par an, contre 25 615 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 14% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 4.3 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (40% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Perros-Guirec

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Perros-Guirec.

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Communes du 22 concernées par le permis de louer

Lamballe-ArmorLannionTréguier
Tout le département 22 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Perros-Guirec fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.