Radar réglementaire › Roaix
Veille en continu

Permis de louer à Roaix : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Roaix (84) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
23
Indice 23/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
7
Indice 7/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Roaix n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 23/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 22 km · 7 communes soumises dans le département · habitat/précarité (revenu médian 23570 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Roaix →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Roaix, niveau d'exposition 7/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (26%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Roaix →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Roaix, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Roaix →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Roaix majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 26,3 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Roaix →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Roaix n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 28/100 (Faible).
Signaux observables : revenu médian faible (23570 €) · marché des ventes peu actif (rotation faible, DVF) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (7%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Roaix →

Roaix face à son département

Roaix compte 622 habitants. Les résidences secondaires représentent 26,3 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 3,3 %, contre 9,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 1 698 €, 32 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 67 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage y est faible : 7 %, contre 14,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
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Communes du 84 concernées par le permis de louer

CaderousseCarpentrasCavaillonL'Isle-sur-la-SorgueOrangePertuis
Tout le département 84 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Roaix fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.