Radar réglementaire › Carpentras
Veille en continu

Louer à Carpentras : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Carpentras (84) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
24
Indice 24/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
57
Indice 57/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
La situation de Carpentras peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Carpentras applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Carpentras →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Carpentras, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · marché tendu (30 854 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Carpentras →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Carpentras, niveau d'exposition 24/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (53% de locataires) · densité de marché locatif (30 854 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Carpentras →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Carpentras, niveau d'exposition 57/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 7 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 8 km · 64 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Carpentras →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Carpentras est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 10,4 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Carpentras →

Carpentras face à son département

Carpentras est la 2e commune la plus peuplée du département, avec 30 854 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 945 €, 22 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 20 730 € de revenu médian par an, contre 23 754 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Carpentras dans son intercommunalité

Carpentras fait partie de CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE), qui regroupe 25 communes et 73 027 habitants. Carpentras est la seule à appliquer le permis de louer. Une seule applique le permis de diviser : Mazan.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Population en croissance (8% depuis 2016)
Créer un compte gratuit pour voir le détail →
Gardez un œil sur Carpentras

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Carpentras.

Surveiller Carpentras gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 84 concernées par le permis de louer

CaderousseCarpentrasCavaillonL'Isle-sur-la-SorgueOrangePertuis
Tout le département 84 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Carpentras fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.