Carpentras applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Carpentras est la 2e commune la plus peuplée du département, avec 30 854 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 945 €, 22 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 20 730 € de revenu médian par an, contre 23 754 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de louer, une autre règle encadre le logement à Carpentras.
Ne s'appliquent pas à Carpentras : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Carpentras fait partie de CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE), qui regroupe 25 communes et 73 027 habitants. Carpentras est la seule à appliquer le permis de louer. Une seule applique le permis de diviser : Mazan.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Carpentras.
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