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Permis de louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Jean-Cap-Ferrat (06) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
34
Indice 34/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
59
Indice 59/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Jean-Cap-Ferrat n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 34/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 20 km · 4 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (28120 €).
Voir le détail Permis de louer à Saint-Jean-Cap-Ferrat →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Jean-Cap-Ferrat, niveau d'exposition 59/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 7 km · 2 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Jean-Cap-Ferrat →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Jean-Cap-Ferrat, niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (59% de locataires) · tension des prix (+14% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (28120 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Jean-Cap-Ferrat →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Saint-Jean-Cap-Ferrat majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 61,9 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Jean-Cap-Ferrat →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Saint-Jean-Cap-Ferrat est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Jean-Cap-Ferrat →

Saint-Jean-Cap-Ferrat face à son département

Saint-Jean-Cap-Ferrat compte 1 476 habitants. Le mètre carré se vend autour de 13 415 €, 199 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 61,9 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 3,5 %, contre 8,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Seuls 41 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 56 % dans le département : la location pèse lourd ici. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 6,3 %, contre 11,4 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 14% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.2 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (62% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Saint-Jean-Cap-Ferrat

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Jean-Cap-Ferrat.

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Communes du 06 concernées par le permis de louer

CabrisGrasseLe Bar-sur-LoupVilleneuve-Loubet
Tout le département 06 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Jean-Cap-Ferrat fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.