Radar réglementaire › Santeny
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Permis de louer à Santeny : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Santeny (94) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
79
Indice 79/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
54
Indice 54/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
65
Indice 65/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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1 réglementation peut basculer à Santeny dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Santeny n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 79/100 (Très élevé).
Signaux observables : 57 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 6 km · 11 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (34310 €).
Voir le détail Permis de louer à Santeny →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 3,2 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Santeny →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Santeny, niveau d'exposition 54/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 18 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 17 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (34310 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Santeny →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Santeny, niveau d'exposition 65/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 70 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 3 km · 24 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (3%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Santeny →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Santeny est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,1 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Santeny →

Santeny face à son département

Santeny compte 3 958 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 70 % des logements contre 44 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 34 310 € de revenu médian par an, contre 27 870 €. Le mètre carré se vend autour de 3 282 €, 32 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 4,1 %, contre 5,8 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 2.6 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (7% depuis 2016)
Gardez un œil sur Santeny

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Santeny.

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Communes du 94 concernées par le permis de louer

Ablon-sur-SeineAlfortvilleBonneuil-sur-MarneChampigny-sur-MarneCreteilGentillyLe Kremlin-BicêtreVillejuifVilliers-sur-MarneVitry-sur-Seine
Tout le département 94 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Santeny fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.