Veille en continu

Permis de louer à Théoule-sur-Mer : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Théoule-sur-Mer (06) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer

Non concernée

Indice 37/100

Meublé de tourisme / changement d'usage

Sous surveillance

Indice 63/100

Encadrement des loyers

Sous surveillance

Indice 27/100

Surtaxe résidence secondaire

En vigueur

Taxe unique sur la vacance (2027)

En vigueur

Interdiction de louer (DPE / passoires)

En vigueur

Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.

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1 réglementation peut basculer à Théoule-sur-Mer dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →

Permis de louer Non concernée à ce jour

À notre connaissance, Théoule-sur-Mer n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 37/100 (Modéré).

Signaux observables : commune soumise la plus proche à 18 km · 4 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).

▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (2% de vacance) · revenu médian élevé (27480 €).

Voir le détail Permis de louer à Théoule-sur-Mer →

Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance

Théoule-sur-Mer, niveau d'exposition 63/100 (Élevé), d'après les signaux observables.

Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 4 km · 2 communes concernées dans le département.

Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Théoule-sur-Mer →

Encadrement des loyers Sous surveillance

Théoule-sur-Mer, niveau d'exposition 27/100 (Faible), d'après les signaux observables.

Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+16% en ~3 ans (DVF)) · part de locataires (46% de locataires).

▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27480 €).

Voir le détail Encadrement des loyers à Théoule-sur-Mer →

Surtaxe résidence secondaire En vigueur

Oui : Théoule-sur-Mer majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 76,4 % de ses logements.

Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Théoule-sur-Mer →

Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur

Oui, Théoule-sur-Mer est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 2,3 % des logements sont vides.

Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur

Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.

Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Théoule-sur-Mer →

Théoule-sur-Mer face à son département

Théoule-sur-Mer compte 1 418 habitants. Les résidences secondaires représentent 76,4 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 6 862 €, 53 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 2,3 %, contre 8,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation

Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 16% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.2 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (76% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle

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Gardez un œil sur Théoule-sur-Mer

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Théoule-sur-Mer.

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Communes du 06 concernées par le permis de louer

Cabris Grasse Le Bar-sur-Loup Villeneuve-Loubet

Tout le département 06 →

Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Théoule-sur-Mer fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.