Saint-Nazaire applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Saint-Nazaire est la 2e commune la plus peuplée du département, avec 73 111 habitants. Seuls 48 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 63 % dans le département : la location pèse lourd ici. La vacance est élevée : 7,5 % des logements sont vides, soit un sur 13, contre 5,5 % dans le département. Le chômage atteint 13,7 %, contre 9,4 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de louer, deux autres règles encadrent le logement à Saint-Nazaire.
Ne s'appliquent pas à Saint-Nazaire : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme.
Saint-Nazaire fait partie de CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE), qui regroupe 10 communes et 133 408 habitants. Saint-Nazaire est la seule à appliquer le permis de louer.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Saint-Nazaire.
Surveiller ma commune, gratuit