Balaruc-les-Bains figure dans la liste 2026 des communes appliquant la TLV/THLV. Si votre bien est vide de meubles et inoccupé depuis plus d'un an, il peut être taxé.
Balaruc-les-Bains compte 7 136 habitants. Les résidences secondaires représentent 54,3 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 1,2 %, contre 7,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 4 126 €, 35 % au-dessus de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 65 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus de la taxe sur les logements vacants, une autre règle encadre le logement à Balaruc-les-Bains.
Ne s'appliquent pas à Balaruc-les-Bains : le permis de louer, l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme.
Un bien proposé au prix du marché sans trouver preneur, ou en gros travaux, échappe à la taxe : c'est la vacance involontaire. Les preuves à garder sont détaillées dans notre guide.
Malin garde la trace de vos annonces et mandats, pour prouver la vacance involontaire.
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