Cap-d'Ail figure dans la liste 2026 des communes appliquant la TLV/THLV. Si votre bien est vide de meubles et inoccupé depuis plus d'un an, il peut être taxé.
Cap-d'Ail compte 4 491 habitants. Le mètre carré se vend autour de 7 712 €, 72 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 31,7 % des logements : la pression touristique est forte. La vacance est élevée : 13,2 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 8,3 % dans le département. Seuls 35 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 56 % dans le département : la location pèse lourd ici. Les revenus dépassent la moyenne du département : 30 450 € de revenu médian par an, contre 26 412 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 7,8 %, contre 11,4 % dans le département.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus de la taxe sur les logements vacants, une autre règle encadre le logement à Cap-d'Ail.
Ne s'appliquent pas à Cap-d'Ail : le permis de louer, l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme.
Un bien proposé au prix du marché sans trouver preneur, ou en gros travaux, échappe à la taxe : c'est la vacance involontaire. Les preuves à garder sont détaillées dans notre guide.
Malin garde la trace de vos annonces et mandats, pour prouver la vacance involontaire.
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