La Madeleine figure dans la liste 2026 des communes appliquant la TLV/THLV. Si votre bien est vide de meubles et inoccupé depuis plus d'un an, il peut être taxé.
La Madeleine compte 22 161 habitants. Le mètre carré se vend autour de 3 306 €, 62 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 28 500 € de revenu médian par an, contre 23 859 €. Seuls 43 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55 % dans le département : la location pèse lourd ici. La vacance est élevée : 9,1 % des logements sont vides, soit un sur 11, contre 7 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus de la taxe sur les logements vacants, une autre règle encadre le logement à La Madeleine.
Ne s'appliquent pas à La Madeleine : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Un bien proposé au prix du marché sans trouver preneur, ou en gros travaux, échappe à la taxe : c'est la vacance involontaire. Les preuves à garder sont détaillées dans notre guide.
Malin garde la trace de vos annonces et mandats, pour prouver la vacance involontaire.
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