La Teste-de-Buch figure dans la liste 2026 des communes appliquant la TLV/THLV. Si votre bien est vide de meubles et inoccupé depuis plus d'un an, il peut être taxé.
La Teste-de-Buch est la 8e commune la plus peuplée du département, avec 27 141 habitants. Le mètre carré se vend autour de 5 136 €, 56 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 26,9 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 3,2 %, contre 6,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus de la taxe sur les logements vacants, une autre règle encadre le logement à La Teste-de-Buch.
Ne s'appliquent pas à La Teste-de-Buch : le permis de louer, l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme.
Un bien proposé au prix du marché sans trouver preneur, ou en gros travaux, échappe à la taxe : c'est la vacance involontaire. Les preuves à garder sont détaillées dans notre guide.
Malin garde la trace de vos annonces et mandats, pour prouver la vacance involontaire.
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