Nieul-sur-Mer figure dans la liste 2026 des communes appliquant la TLV/THLV. Si votre bien est vide de meubles et inoccupé depuis plus d'un an, il peut être taxé.
Nieul-sur-Mer compte 5 805 habitants. Le mètre carré se vend autour de 3 750 €, 35 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 29 600 € de revenu médian par an, contre 25 749 €. Peu de logements restent vides : 5,3 %, contre 7,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 8,2 %, contre 11,8 % dans le département.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus de la taxe sur les logements vacants, deux autres règles encadrent le logement à Nieul-sur-Mer.
Ne s'appliquent pas à Nieul-sur-Mer : le permis de louer, l'encadrement des loyers.
Un bien proposé au prix du marché sans trouver preneur, ou en gros travaux, échappe à la taxe : c'est la vacance involontaire. Les preuves à garder sont détaillées dans notre guide.
Malin garde la trace de vos annonces et mandats, pour prouver la vacance involontaire.
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