Radar réglementaire › Aigues-Vives
Veille en continu

Permis de louer à Aigues-Vives : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Aigues-Vives (30) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
43
Indice 43/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Aigues-Vives n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 43/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 6 km · 10 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (28560 €) · pas de tension touristique (6% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Aigues-Vives →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Aigues-Vives, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 29 km · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Aigues-Vives →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Aigues-Vives, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 29 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (28560 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Aigues-Vives →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Aigues-Vives majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 5,5 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Aigues-Vives →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Aigues-Vives est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 7,4 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Aigues-Vives →

Aigues-Vives face à son département

Aigues-Vives compte 3 340 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 28 560 € de revenu médian par an, contre 23 733 €. Le mètre carré se vend autour de 2 765 €, 22 % au-dessus de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 74 % des logements contre 60 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 8,7 %, contre 14,8 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 2% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (2% depuis 2016)
Gardez un œil sur Aigues-Vives

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Aigues-Vives.

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Communes du 30 concernées par le permis de louer

AlèsBeaucaireCalvissonLa Grand-CombeLe ViganManduelNîmesPont-Saint-EspritSaint-GillesSaint-Jean-du-GardSaint-Martin-de-ValgalguesVauvert
Tout le département 30 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Aigues-Vives fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.