Radar réglementaire › Aincourt
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Permis de louer à Aincourt : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Aincourt (95) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
51
Indice 51/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
51
Indice 51/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Aincourt n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 51/100 (Élevé).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 10 km · 39 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (29170 €) · pas de tension touristique (6% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Aincourt →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Aincourt, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 37 km · 1 commune concernée dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Aincourt →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Aincourt, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (29170 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Aincourt →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Aincourt, niveau d'exposition 51/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 5 km · 21 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (6%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Aincourt →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Aincourt est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 12,9 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Aincourt →

Aincourt face à son département

Aincourt compte 870 habitants. La vacance est élevée : 12,9 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 6 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 2 273 €, 32 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 75 % des logements contre 55 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 29 170 € de revenu médian par an, contre 26 146 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 1.2 pts depuis 2016 (INSEE)
Gardez un œil sur Aincourt

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Aincourt.

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Communes du 95 concernées par le permis de louer

AndillyArgenteuilArnouvilleBeauchampBeaumont-sur-OiseBessancourtBezonsBonneuil-en-FranceBruyères-sur-OiseCergyCormeilles-en-ParisisEaubonne
Tout le département 95 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Aincourt fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.