Radar réglementaire › Cergy
Veille en continu

Louer à Cergy : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Cergy (95) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
35
Indice 35/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Cergy applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Cergy →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Cergy, niveau d'exposition 28/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 19 km · 1 commune concernée dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cergy →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cergy, niveau d'exposition 35/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 22 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (69% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Cergy →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Cergy majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 4,1 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cergy →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Cergy est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 7,7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cergy →

Cergy face à son département

Cergy est la 2e commune la plus peuplée du département, avec 69 578 habitants. Seuls 31 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55 % dans le département : la location pèse lourd ici. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 560 € de revenu médian par an, contre 26 146 €. La vacance est élevée : 7,7 % des logements sont vides, soit un sur 13, contre 6 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage atteint 15,7 %, contre 12 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Cergy dans son intercommunalité

Cergy fait partie de CA de Cergy-Pontoise, qui regroupe 13 communes et 220 279 habitants. 4 sur 13 appliquent le permis de louer, soit 66 % des habitants : Cergy, Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Osny. 3 appliquent le permis de diviser : Cergy, Pontoise, Éragny-sur-Oise.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 1.6 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (9% depuis 2016)
Gardez un œil sur Cergy

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Cergy.

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Communes du 95 concernées par le permis de louer

AndillyArgenteuilArnouvilleBeauchampBeaumont-sur-OiseBessancourtBezonsBonneuil-en-FranceBruyères-sur-OiseCergyCormeilles-en-ParisisEaubonne
Tout le département 95 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cergy fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.