Radar réglementaire › Aumessas
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Permis de louer à Aumessas : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Aumessas (30) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
40
Indice 40/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
42
Indice 42/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Aumessas n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 40/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 17 km · 10 communes soumises dans le département · habitat/précarité (16% de chômage, revenu médian 21250 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (2% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Aumessas →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Aumessas, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (58%) · flambée des prix (+24% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Aumessas →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Aumessas, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Aumessas →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Aumessas, niveau d'exposition 42/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 33 km · 54 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (58%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Aumessas →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Aumessas n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 29/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (16%) · revenu médian faible (21250 €) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+24%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Aumessas →

Aumessas face à son département

Aumessas compte 252 habitants. Les résidences secondaires représentent 57,5 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 2,4 %, contre 8,6 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 1 305 €, 42 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 86 % des logements contre 60 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 21 250 € de revenu médian par an, contre 23 733 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 24% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (10% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (58% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Aumessas

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Communes du 30 concernées par le permis de louer

AlèsBeaucaireCalvissonLa Grand-CombeLe ViganManduelNîmesPont-Saint-EspritSaint-GillesSaint-Jean-du-GardSaint-Martin-de-ValgalguesVauvert
Tout le département 30 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Aumessas fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.