Radar réglementaire › Avèze
Veille en continu

Permis de louer à Avèze : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Avèze (63) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
25
Indice 25/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
47
Indice 47/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Avèze n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 25/100 (Faible).
Signaux observables : 10 communes soumises dans le département · habitat/précarité (revenu médian 22660 €) · pression locative/touristique (51% de résidences secondaires (+22 pts depuis 2016), prix au m² +54% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Avèze →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Avèze, niveau d'exposition 25/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (51%) · essor des résidences secondaires (+22 pts depuis 2016) · flambée des prix (+54% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Avèze →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Avèze, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Avèze →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Avèze, niveau d'exposition 47/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 16 km · 1 commune concernée dans le département · assiette de résidences secondaires (51%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Avèze →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Avèze n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 19/100 (Faible).
Signaux observables : revenu médian faible (22660 €) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (8%) · prix au m² en hausse (+54%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Avèze →

Avèze face à son département

Avèze compte 159 habitants. Les résidences secondaires représentent 50,6 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 3 %, contre 10,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 83 % des logements contre 64 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 660 € de revenu médian par an, contre 25 876 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 54% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 21.9 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (51% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Avèze

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Avèze.

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Communes du 63 concernées par le permis de louer

AulnatBillomChâteldonClermont-FerrandCourpièreLa Monnerie-le-MontelLa Roche-BlancheLes Martres-de-VeyreMirefleursPuy-GuillaumeSaint-Amant-TallendeThiers
Tout le département 63 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Avèze fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.